ただいま耐震工事中
私が住んでいるマンションは
昭和に建設され築約50年。
管理がしっかりしているので
決してボロくはありません。
だから空きが出てもすぐ埋まるそうです。
※分譲ですがオーナーが貸している部屋も。
建設当時は基準に合っていたのでしょうが
その後、大きな地震が起こる度に
耐震基準も見直されています。
幹線道路に面していて
ここが倒壊したら
緊急車両などの通行の妨げになるので
耐震工事には区からかなりの補助があります。
耐震工事の件では
管理組合が説明会を開き
賛成反対の決を取ります。
数年前にその議題が上がった時は
いくつかの部屋のベランダが
室内にセットパックされ
狭くなる上に
何ヶ月か転居しないといけないなど
不都合が多くて否決されました。
その数年後の耐震工事の議案では
別の工法が提案されました。
今回は一部の人が工事期間中、
転居をするという事はありませんでしたが
一部の部屋は
ベランダの角が斜めに切り取られたり
数ヶ月間足場が組まれることで
ベランダが使えなくなったりと
かなりの我慢が強いられます。
うちのマンションはベランダに
洗濯機置き場があるのですが
該当する部屋は洗濯機もおけず、
洗濯物も屋上に干します。
（通常屋上は施錠されていて特例で）
ベランダには屋根が有るので
多少の雨なら干しっぱなしでも大丈夫ですが
雨が降ったら100%アウトです。
うちは6階ですが
工事の音は聞こえます。
6階って意外と外の声とか聞こえます。
ただ、数年前の工事でサッシを新しくし
密閉性が上がったので
ストレスにはならない程度の音です。
それでも廊下に出ると工事の音が
かなり大きく聞こえます。
これ、下層階の人は大変だと思います。
勤め人でほぼ家にいないなら
夜間は工事をしないので
さほど気にならないと思いますが
建築当初から住んでいると思われる、
リタイア組みは大変だろうな？
下層階ならTVの音も聞こえにくいかも。
苦情は止めましょう
先日エレベーターに乗ったら
こんな張り紙が。
管理組合発注の工事への
苦情は止めましょう。
工事が遅れ、騒音や振動も
長引くことになりますから。
やっぱり文句言っちゃう人も
いるのでしょうね。
施工前ならまだしも
ここで止めるわけにはいかない。
気持ちはわからなくもないですが
無理ゲーというもの。
どんな内容の苦情なのかはわかりませんが
（管理人さんに聞くのもちょっとね）
とっても気になります。
どのように対処したのかも気になります。
これが戸建てで自宅の工事なら
菓子折り持って向こう三軒両隣に
ご迷惑のご挨拶に回るところでしょうが
マンションって自分の家で有りながらも
自分の家じゃない部分も有る。
それに、たまたま買った部屋が
工事の対象になったりならなかったりは
不公平感も感じちゃうんでしょうね。
管理費、セーフ！
引き落としの管理費は
まとめて口座に入れてあるので
（管理費と水道代だけ）
一年以上放置でしたが
そろそろ？と思い記帳に行ったら
残高3000円！
やばっ！督促されるところだった。
工事もあり、管理組合の修繕費などが
底をついて来たそうで
管理費が上がるのは知っていましたが
上がるものは上がるんだからしょうがない。
通帳を見たら
今年から1一万円上がってました。
イタタタ！
これも集合住宅の定。
戸建てなら雨漏りしようが
穴が開こうが
自分さえ我慢すればいいのです。
